Maison

Situé à proximité immédiate du centre-ville et au cœur du secteur recherché Léon Bourgeois, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme, pavillonnaire et familial, tout en restant proche des commerces, transports et écoles.

Édifié sur un terrain d’environ 333 m², il comprend deux maisons indépendantes, en copropriété, offrant un fort potentiel d’aménagement, de réunion ou encore de surélévation selon les projets des futurs acquéreurs.

La première maison, d’environ 39 m², se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau avec wc. Sous-sol, espace chaufferie, cagibi et jardinet complètent ce bien (DPE :F)

La seconde maison, d’environ 71 m² habitables, offre un  séjour avec poêle et espace cuisine, un second salon ouvrant sur une véranda, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un dégagement avec rangements. Une pièce de rangement sous-sol, une salle d'eau, un sauna, un grenier, un cagibi et un emplacement de stationnement viennent également compléter l’ensemble. Un vaste jardin relie les deux maisons et constitue un véritable atout, au même titre que le calme, l’absence de vis-à-vis et les espaces extérieurs.(DPE : D)

Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou d’agrandissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.