Maison

Situé à proximité immédiate du centre-ville, secteur Léon Bourgeois, dans une avenue tranquille et arborée. cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement, calme, pavillonnaire et familial, tout en restant proche des commerces, transports et école.
Ces deux maisons plain pieds l’une à côté de l’autre ont été construites sur un terrain d’environ 333 m². Les deux maisons disposent d'une cours avec cagibis, permettant dans la plus grande maison de garer une voiture, petite ou moyenne. Derrière les deux maisons se trouvent un magnifique jardin, arboré, disposant d’un arrosage automatique et absence de vis-à-vis
La première maison d’environ 39 m² se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangement et d’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, un espace chaufferie, un cagibi et un jardinet complètent ce bien. Chaudière gaz. (DPE: F).
La seconde maison, d’environ 71 m² habitables, offre un séjour avec poêle et espace cuisine, un second salon ouvrant sur une véranda, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un dégagement avec rangement. Une pièce de rangement en sous-sol, une salle d’eau, un sauna, un grenier, un cagibi et un emplacement de stationnement viennent également compléter l’ensemble.

En 2022, tous les toits ont été rénovés avec une bonne isolation et aération, également toutes les fenêtres et portes avec les critères d’isolation et de sécurité. Cette maison est équipée d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur en extérieur, donc avec une consommation d’énergie minimum.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.